Condomínio NAU – Marina & Moradas

Osório / RS

Viver no NAU – Marina & Moradas é experimentar um novo conceito de moradia no litoral norte gaúcho. Um empreendimento de alto padrão que combina natureza, náutica, segurança e infraestrutura completa em um único lugar. Localizado entre duas grandes lagoas navegáveis, o condomínio oferece uma experiência de resort com marina integrada, cenários naturais impressionantes e um estilo de vida privilegiado.

Sobre o Empreendimento

O NAU é um condomínio fechado planejado para proporcionar conforto, sofisticação e liberdade. São mais de 490 lotes, com metragens que variam entre 300 m² e 734 m², distribuídos em uma área estratégica cercada por água, áreas verdes e infraestrutura de lazer completa.

Aqui, você tem a opção de escolher entre:

• Lotes Secos

• Lotes Molhados, com acesso direto aos canais

É o lugar ideal para quem busca morar bem, veranear ou investir em um empreendimento com grande potencial de valorização.

Localização Privilegiada

O NAU está localizado no município de Osório/RS, com acesso rápido e seguro pela BR-101, a poucos minutos do centro da cidade.

Distâncias aproximadas:

• 1 hora de Porto Alegre

• 20 minutos de Capão da Canoa

• 15 minutos de Tramandaí e Imbé

• Fácil acesso às praias, lagoas e pontos turísticos da região

A localização estratégica torna o condomínio perfeito tanto para moradia permanente quanto para quem busca um refúgio de fim de semana com deslocamento rápido.

Infraestrutura Completa

O empreendimento possui toda a infraestrutura urbana instalada e operando:

• Ruas pavimentadas

• Iluminação pública

• Rede elétrica

• Saneamento básico completo

• Sistema de drenagem

• Calçadas e paisagismo

Tudo projetado para garantir conforto, funcionalidade e estética moderna.

Segurança e Controle de Acesso

O NAU conta com um sistema de segurança completo, pensado para garantir a tranquilidade dos moradores:

• Condomínio fechado

• Portaria 24h

• Controle de acesso

• Monitoramento por câmeras

• Vigilância em áreas estratégicas

• Circulação interna segura

A segurança é um dos pilares do empreendimento, ideal para famílias e quem busca paz total.

Marina e Estrutura Náutica

Um dos grandes diferenciais do NAU é sua área náutica completa — um verdadeiro paraíso para amantes de barcos, pesca, jet ski e esportes aquáticos.

A marina oferece:

• Boat houses

• Jet houses

• Píer flutuante

• Rampas de acesso

• Canais navegáveis interligados às lagoas

• Áreas de apoio e manutenção básica

É o único empreendimento da região com esse nível de integração à água.

Lazer Completo – Estrutura de Resort

Para quem busca conforto, diversão e qualidade de vida, o NAU oferece um dos melhores complexos de lazer do litoral norte.

Complexo Aquático

• Piscina com borda infinita

• Piscina coberta e aquecida

• Sauna

• Solarium e decks

Esportes

• Quadras de beach tênis

• Quadra de tênis

• Quadra de paddle

• Quadra poliesportiva

• Campo de futebol 7

• Academia equipada

Convivência e Club House

• Club House com vista para os canais

• Rooftop

• Espaços gourmet

• Salões de eventos

• Lounges internos e externos

• Playground e áreas infantis

• Espaço PET

• 15 praças e áreas de convivência

Uma estrutura pensada para todas as idades e estilos de vida.

Sustentabilidade e Integração Natural

O condomínio foi planejado para respeitar e valorizar o meio ambiente:

• Preservação das áreas verdes

• Integração com o ecossistema das lagoas

• Urbanização responsável

• Controle ambiental

• Projeto paisagístico harmônico

O resultado é um ambiente equilibrado e inspirador.

Para Quem é o NAU

O NAU é ideal para:

• Famílias que buscam segurança e lazer completo

• Aficionados por náutica e esportes aquáticos

• Investidores de médio e alto padrão

• Quem busca morar em condomínio fechado com estrutura premium

• Veranistas que querem conforto e comodidade

• Pessoas que desejam uma vida mais conectada à natureza

Por que investir no NAU?

• Empreendimento consolidado e de alto padrão

• Forte valorização no litoral norte gaúcho

• Estrutura completa já entregue

• Marina exclusiva — diferencial raro e altamente valorizado

• Localização estratégica

• Lotes amplos e versáteis

• Alta demanda para moradia e veraneio

É um dos projetos mais desejados da região pela combinação de segurança, lazer e estilo de vida.

Agende sua visita ou solicite mais informações

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