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FINANCIAMENTO BANCÁRIO : MUDANÇAS NO SISTEMA BRASILEIRO DE POUPANÇA E EMPRÉSTIMO (SBPE) 

A partir de 21 de outubro de 2024, a Caixa Econômica Federal vai implementar novas regras de financiamento imobiliário que exigem que os compradores tenham uma entrada maior. As principais mudanças são as seguintes:

1. Sistema de Amortização Constante (SAC): O percentual máximo de financiamento cairá de 80% para 70%, o que significa que os compradores precisarão de uma entrada mínima de 30% do valor do imóvel.

2. Tabela Price: O percentual de financiamento será reduzido de 70% para 50%, exigindo uma entrada mínima de 50% do valor do imóvel.

Além disso, as novas regras estabelecem que:

• O comprador não pode ter outro financiamento ativo com a Caixa.
• O valor máximo do imóvel financiado será de R$ 1,5 milhão.
• As novas condições se aplicam a imóveis novos, usados, comerciais, construção individual e lotes urbanizados, mas imóveis adjudicados e empreendimentos vinculados à Caixa não estão sujeitos a essas mudanças.

Essas alterações refletem a situação financeira da Caixa, que é responsável por aproximadamente 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil, e a necessidade de ajustar sua capacidade de financiamento habitacional diante da redução da participação da poupança nos recursos disponíveis para empréstimos

Fonte:Abecip